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Gestão Imobiliária Eficiente

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Prezamos por Relacionamento

Deixe a administração do seu condomínio nas mãos de quem sabe o que faz e preza por uma prática profissional ética!
Gestão Financeira

Análise Mensal: balancete (sintético e analítico), previsão orçamentária, planilhas de consumo, rateio de despesas, entre outros.

Comunicação

Facilitamos a comunicação entre proprietários, inquilinos e corretores, promovendo uma gestão transparente e ágil.

Assembléias

Facilitamos todo o processo de realização de assembléias, assegurando que seja bem organizado.

Gestão de Pessoal

Simplificamos a administração de equipes e promovemos um ambiente de trabalho mais organizado e produtivo.

Inadimplência

Inadimplência Zero - Sua administradora garante 100% da receita para o condomínio todos os meses.

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Administradora Imobiliária

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Tenha uma administração moderna e arrojada, que conta com a mais sofisticada tecnologia no controle das receitas e despesas.
Residencial e Comercial

Administração eficiente para condomínios residenciais e comerciais: transparência financeira, suporte na elaboração orçamentária e gestão dedicada para garantir a qualidade de vida dos moradores.

Toda a Parte Burocrática

Otimização de processos, transparência nas finanças e suporte dedicado para garantir a valorização do patrimônio e a satisfação dos proprietários.

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Feedbacks dos Nossos Clientes

Veja o que nossos clientes dizem dizendo sobre a qualidade dos nossos serviços.

Sua satisfação é nossa prioridade!

 
 
 
  Bom  
    
 Com base em 7 avaliações 
  
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 WESLEI FONSECA 
 
 
 WESLEI FONSECA 
 
 
 
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Ótimo atendimento super rápido sem burocracia.
  
 
  
 
 
 
 Claudia Valadao 
 
 
 Claudia Valadao 
 
 
 
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Ótimo
  
 
  
 
 
 
 Daniele Megliorini 
 
 
 Daniele Megliorini 
 
 
 
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 Regina Fontes 
 
 
 Regina Fontes 
 
 
 
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Profissionalismo.
Bom atendimento.
  
 
  
 
 
 
 Sergio da Silva 
 
 
 Sergio da Silva 
 
 
 
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Dúvidas Frequentes

Confira as dúvidas mais frequentes dos nossos clientes:

Temos uma obrigação em oferecer uma administração Imobiliária dedicada à otimização e eficiência na administração de condomínios. Compreendemos a importância de estabelecer relações sólidas e eficazes, oferecendo serviços de assessoria e consultoria condominial para atender às necessidades de síndicos e condôminos. Nosso compromisso é tornar a gestão de condomínios residenciais e comerciais mais eficiente, facilitando o relacionamento entre proprietários, locatários e prestadores de serviços.

É necessário entrar em contato pelo nosso telefone (21) 3437-4422 comercial (whatsapp), onde daremos todo suporte para que seja providenciada a atualização de seu cadastro.

  • Captar, cadastras e anunciar os imóveis
  • Atender os cliente
  • Visitar os imóveis
  • Cuidar da documentação
  • Fechar as Vendas
  • Venda: Para vendas de imóveis urbanos e industriais: 6% a 8%
  • Para vendas de imóveis rurais: 8% a 10%

Corretor de imóveis é o profissional que vai intermediar as negociações de compra, venda e locação de um imóvel. Já a imobiliária, é a empresa que trabalha com a locação e venda de imóveis.

Para os casos de locação, normalmente, a taxa cobrada pelo corretor de imóveis pelo serviço prestado é de 100% do valor referente ao primeiro aluguel. Em relação à administração mensal do imóvel, é realizada a cobrança de 10% sobre o aluguel.

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Excelência em Administração Imobiliária

Conte com nossas soluções em administração imobiliária. Fale conosco hoje mesmo e descubra como podemos otimizar os processos e agregar ainda mais valor ao seu condomínio ou imóvel.

Nos envie um e-mail através
do formulário abaixo:

Gestão Financeira

  • Todos os tipos de rateio – Rateios por cota fixa, fração ou previsão orçamentária;
 
  • Boletos Inteligentes – quando o boleto está vencido, o sistema adiciona o juros e multa automaticamente;
 
  • Área do Condômino Integrada – A fim de oferecer mais conveniência e autosserviço os condôminos que podem gerar segunda via de boleto automaticamente, acessar relatórios de prestação de contas, documentos;
 
  • Relatórios e gráficos personalizáveis;
 
  • Financeiro Completo – Contas a pagar com possibilidade de lançar despesas recorrentes. Contas a receber integrado;
 
  • Conciliação Bancária – Abandone a conciliação bancária manual. Recebimentos e despesas podem ser conciliados através dos arquivos de remessa e de retorno emitido pelos bancos. Suba-os no sistema e deixe que ele trabalhe por você;
 
  • Assistente de Previsão Orçamentária – Assim que fechar o ano fiscal, tenha, imediatamente, uma previsão orçamentária baseada nos resultados do ano anterior;
 
  • Assistente de Consumo –  configure as contas de consumo de água, gás, energia e depois tenha a facilidade de importar as leituras através de uma planilha virtual;
 
  • Plano de Contas Facilitado – Sistema com plano de contas padrão e facilidade em criar novos;
 
  • Controle das Despesas Recorrentes – Cadastro de despesas recorrentes fixas e variáveis.
 
  • Prestação de Contas 100% Digital – Possibilita anexar fotos das Notas fiscais e recibos de pagamento das despesas do condomínio. Permite acesso online pelos condôminos as fotos e despesas;
 
  • Régua de Cobrança (por e-mail e sms) – Combata a inadimplência de forma ativa, com a régua de cobrança, programando uma série de notificações automáticas para serem enviadas ao condômino, avisando sobre a proximidade do vencimento ou cobrando pagamentos atrasados. Os avisos podem ocorrer por e-mail ou SMS;
 
  • Saiba Quem Viu os Boletos – Identificação pela administradora dos condôminos que já visualizaram o boleto online, evitando reclamações de não recebimento;
 
  • Aplicativo Área do Condômino – disponibilize aos seus condôminos para versão Mobile da Área do Condômino;
 
  • Leitor de Consumos via App – Com o leitor de consumos é possível preencher automaticamente a maior parte dos dados sobre o consumo de água, gás ou eletricidade, utilizando a câmera do celular. Assim, síndico, zelador ou administradora não precisarão digitá-los manualmente;
 
  • API Aberta – Permite integração com outras ferramentas;
 
  • Gestão de Despesas pelo Síndico – Mais transparência para o condomínio com despesas lançadas direto na plataforma. Com esse recurso o síndico tem autonomia para lançar e baixar NFs pelo app de forma muito simples.
 
  • Remessa de Despesas – Gera um arquivo com as despesas a serem pagas, conforme suas respectivas ordens de vencimento. Maior praticidade para realizar a organização financeira do condomínio. Evita atrasos, multas e esquecimentos de contas em geral;
 
  • Gestão de Compras – Centralize o processo de compras no sistema de gestão, desde o orçamento até o fechamento da compra;
 
  • Gestão de Manutenções – Gerencie a programação de manutenções no sistema (extintores, caixa d’água, seguros etc.). Você também pode programar uma notificação automática para enviar aos colaboradores, síndicos e demais responsáveis para avisá-los um mês antes do vencimento;
 
  • Receber com Cartão de Crédito – A conveniência do débito automático agora em seus condomínios;
 
  • Parcelamento no Cartão de Crédito – Condomínio recebe o valor total em 2 dias úteis e o morador parcela em até 12x;
 
  • Aplicativo gratuito.

Comunicação

  • Central de Chamados PABX – Com o PABX virtual o sistema realiza a integração com o PABX que a sua administradora utiliza para que a segunda via dos boletos seja liberada automaticamente via telefone. Basta o condômino digitar o CPF dele, o sistema fará a busca e os boletos pendentes serão enviados, essa ferramenta reduz em até 50% os chamados que a administradora recebe;

  • Campanha de e-mail para Condôminos – Atualização dados cadastrais de condôminos, disparando comunicados institucionais ou avisos de reformas e muito mais. Através do recurso de campanhas, você poderá enviar todas essas mensagens em massa para os moradores e/ou síndicos;

  • Acesso do Porteiro e Zelador – Cada personagem do condomínio tem um papel. Síndico, zelador e porteiro precisam de ferramentas e acessos diferentes para desempenhar seus papéis. Na Área do Condômino, você pode distribuir os acessos conforme as responsabilidades de cada um;

  • Reserva de Áreas Comuns Online – o próprio condômino faz a reserva, emite e paga o boleto;

  • Porteiro Online – Para melhorar a comunicação entre portaria e condôminos, a Portaria Virtual permite que o condômino converse com o porteiro pela Área do Condômino, além de liberar visitantes pelo aplicativo;

  • Gestão de Solicitações (tickets) – Com a nossa plataforma os condôminos podem realizar solicitações e tirar dúvidas de forma ágil e eficaz.

Assembleias

  • Assembleia Virtual – Com a assembleia virtual os condôminos podem votar em pautas levantadas mesmo sem comparecer, aumentando o engajamento dos condôminos;
 
  • Não cobramos taxa de presença de representante no apoio das assembleias presenciais ordinárias.

Gestão de Pessoal

  • EFD-Reinf;

  • Folha de Pagamento;

  • Emissão de guias fiscais;

  • Controle de toda a documentação referente ao funcionário;

  • Posicionamento da situação fiscal;

  • Controle de exames periódicos de funcionários.

Inadimplência

  • Inadimplência Zero – Sua administradora garante 100% da receita para o condomínio todos os meses;
 
  • CRM de Cobrança [Inadimplência] – Tenha um histórico dos contatos efetuados com condôminos, crie acordos e agende novos contatos para cobrar pendências. Você terá controle sobre a gestão dos seus contatos e canais de comunicação;
 
  • Gestão da Inadimplência e Acordos – Faça a gestão de acordos judiciais e extrajudiciais. Gere as cobranças desses acordos com o cálculo automático de juros, multas, atualização monetária e honorários.
 
  • A combinação entre este recurso e o envio de notificações garante um combate eficiente sobre a inadimplência nos condomínios;